Gespannt haben wir auf das Angebot für die Hausanschlüsse gewartet. Es ist nun da.
Der ganze Spaß für Strom, Wasser und Telekommunikation soll uns stolze 8033,84 € kosten.
Preistreiber dabei sind die Fubo-Mehrspartenhauseinführung, die gasdichten Leerrohre sowie das Öffnen der asphaltierten Straße.
Naja, schlussendlich wird nach Aufwand / verbrauchtem Material abgerechnet. Zumindest haben wir einen relativ genauen Rahmen.
Donnerstag, 26. November 2015
Mittwoch, 25. November 2015
Finanzamt und Co.
Nachdem der Kaufpreis für das Grundstück nun fällig war, kamen nun noch folgende Rechnungen:
- Finanzamt - Grunderwerbssteuerbescheid
- Amtsgericht Dieburg - Eintragung eines Rechts Abt. II oder Grundpfandrecht
Montag, 23. November 2015
Kauf des Grundstückes
Nachdem wir nun die ersten Rechnungen begleichen durften, kam heute die Bestätigung, dass nun die Eigentumsübertragungsvormerkung erfolgt ist.
Somit ist nun der Kaufpreis für das Grundstück fällig und wir müssen das Geld anweisen. Es geht voran.
Somit ist nun der Kaufpreis für das Grundstück fällig und wir müssen das Geld anweisen. Es geht voran.
Dienstag, 17. November 2015
Die ersten richtigen Rechnungen
So, es ist soweit. Mittlerweile sind die ersten richtigen Rechnungen eingetroffen. :-) Diese sind - wie sollte es anders sein - vom Notar.
Eins gleich vorab. Sollte jemand noch keine Idee für einen Beruf / eine Beschäftigung haben, dem empfehle ich Notar zu werden. :-)
Eine kleine Rechnung war auch dabei - vom Amtsgericht Dieburg für die Eintragung einer Vormerkung im Grundbuch.
Nun warten wir gespannt auf das Finanzamt, damit wir die Grunderwerbssteuer bezahlen dürfen.
Die Baunebenkosten wurden aktualisiert.
Eins gleich vorab. Sollte jemand noch keine Idee für einen Beruf / eine Beschäftigung haben, dem empfehle ich Notar zu werden. :-)
Eine kleine Rechnung war auch dabei - vom Amtsgericht Dieburg für die Eintragung einer Vormerkung im Grundbuch.
Nun warten wir gespannt auf das Finanzamt, damit wir die Grunderwerbssteuer bezahlen dürfen.
Die Baunebenkosten wurden aktualisiert.
Montag, 2. November 2015
Eine schnelle Nummer
Im Zuge der Hausanschlüsse rief mich eine Mitarbeiterin der e-Netz Südhessen an und fragte nach einer eindeutigen Baustellenadresse, da ich im Antrag die Straße und zwei Hausnummern angegeben habe.
Der Grund dafür ist der, dass wir - wie bereits mehrfach erwähnt - zwei Grundstücke gekauft haben. Diese haben natürlich jedes für sich eine Hausnummer vorgesehen, da dort ursprünglich DHH geplant waren.
Also bin ich heute Morgen direkt zum Rathaus, um die Frage der Hausnummer zu klären. Der Kollege hatte gerade keine Zeit, so dass ich meine Telefonnummer und unsere Wunschhausnummer hinterließ.
Ca. 1 Stunde später rief er mich zurück, um mir zu sagen, dass es mit unserer Wunschhausnummer klar geht und er das jetzt so bei sich einträgt.
Damit war die Sache auch schon für uns erledigt.
Das positive an der Geschichte war, dass es mal nichts gekostet hat und wir dafür kein Formular ausfüllen mussten. Ich glaube fest, dass das die einzige Sache am Hausbau war, die diesen Kriterien entspricht. :-)
Achso, wir haben die Hausnummer 13 gewählt.
Der Grund dafür ist der, dass wir - wie bereits mehrfach erwähnt - zwei Grundstücke gekauft haben. Diese haben natürlich jedes für sich eine Hausnummer vorgesehen, da dort ursprünglich DHH geplant waren.
Also bin ich heute Morgen direkt zum Rathaus, um die Frage der Hausnummer zu klären. Der Kollege hatte gerade keine Zeit, so dass ich meine Telefonnummer und unsere Wunschhausnummer hinterließ.
Ca. 1 Stunde später rief er mich zurück, um mir zu sagen, dass es mit unserer Wunschhausnummer klar geht und er das jetzt so bei sich einträgt.
Damit war die Sache auch schon für uns erledigt.
Das positive an der Geschichte war, dass es mal nichts gekostet hat und wir dafür kein Formular ausfüllen mussten. Ich glaube fest, dass das die einzige Sache am Hausbau war, die diesen Kriterien entspricht. :-)
Achso, wir haben die Hausnummer 13 gewählt.
Der Hausanschluss
Wer später einmal duschen, das Licht einschalten und auch das Internet nutzen möchte, der benötigt dafür die entsprechenden Voraussetzungen - den so genannten Hausanschluss.
Dieser wird bei uns von der e-netz Südhessen erstellt.
Folgende Dinge werden in unserem Fall benötigt:
Nun ist es aber so, dass der Versorger einem nicht 3 Löcher in die Kellerwand bohrt, sondern nur noch 1 Loch. Hierbei handelt es sich um den so genannten Mehrspartenanschluss oder die Mehrsparten-Hauseinführung.
Bei Häusern mit Keller, ist das Bohren des Lochs vermutlich eine Art Standardvorgehen, da ein Keller normalerweise im Erdreich ist.
Da wir aber in den Hang hineinbauen, ist unser Keller vorne komplett und rechts zu zwei Drittel nicht im Erdreich. Würde man nun den Standardweg gehen, müsste man neben dem Haus einen 1,20m tiefen Graben ziehen und an der Stelle, an der es in's Haus gehen soll, wieder nach oben und rein. Das ist keine optimale Lösung.
Nun gibt es aber noch die Möglichkeit, das Ganze so umzusetzen, als wenn man keinen Keller hätte. D.h. die Hausführung erfolgt durch die Bodenplatte.
Auf der Homepage FHRK (Fachverband Hauseinführungen für Rohre und Kabel e.V.) kann man sich das Ganze ansehen. Wir haben uns für die rechteckige Variante entschieden.
Dazu werden alle benötigten Medien in einen gemeinsamen Graben verlegt und in das Haus geführt. die Größe des Grabens hängt von den benötigten Komponenten ab und richtet sich natürlich nach der kritischsten, dem Wasser. Mehr kann man auf der Homepage von e-Netz Südhessen nachlesen.
Da die jeweiligen Gegebenheiten bei jedem Bauvorhaben aber anders sind (z.B. Entfernung von der Straße bis in den HWR/HAR, Entfernung der Wasserleitung vom Grundstück) ist es notwendig, dass ein Mitarbeiter der e-netz Südhessen persönlich vor Ort erscheint, um die Gegebenheiten aufzunehmen zu besprechen und ein Angebot erstellen zu können.
Das war heute morgen um 8 Uhr der Fall. Wir mussten sogar eine Entscheidung treffen, nämlich an welcher Wand im HWR/HAR die Anschlüsse erstellt werden sollen. Nach einer kurzen Rücksprache mit Claudia stand das auch fest und ich teilte es dem Mitarbeiter von heute Morgen mit.
Nun warten wir gespannt auf das Angebot. Diese Kosten zählen wir zu den Baunebenkosten.
Während wir nun auf das Angebot warten, haben wir auch noch ein paar Hausaufgaben zu erledigen. Das wären z.B. Beantragung eines Anschlusses von der Telekom und/oder von der HSE Medianet, Klären wer Antrag für den Wasser- und auch Abwasseranschluss stellt.
Dieser wird bei uns von der e-netz Südhessen erstellt.
Folgende Dinge werden in unserem Fall benötigt:
- Strom
- Wasser
- Telekommunikation
Nun ist es aber so, dass der Versorger einem nicht 3 Löcher in die Kellerwand bohrt, sondern nur noch 1 Loch. Hierbei handelt es sich um den so genannten Mehrspartenanschluss oder die Mehrsparten-Hauseinführung.
Bei Häusern mit Keller, ist das Bohren des Lochs vermutlich eine Art Standardvorgehen, da ein Keller normalerweise im Erdreich ist.
Da wir aber in den Hang hineinbauen, ist unser Keller vorne komplett und rechts zu zwei Drittel nicht im Erdreich. Würde man nun den Standardweg gehen, müsste man neben dem Haus einen 1,20m tiefen Graben ziehen und an der Stelle, an der es in's Haus gehen soll, wieder nach oben und rein. Das ist keine optimale Lösung.
Nun gibt es aber noch die Möglichkeit, das Ganze so umzusetzen, als wenn man keinen Keller hätte. D.h. die Hausführung erfolgt durch die Bodenplatte.
Auf der Homepage FHRK (Fachverband Hauseinführungen für Rohre und Kabel e.V.) kann man sich das Ganze ansehen. Wir haben uns für die rechteckige Variante entschieden.
Dazu werden alle benötigten Medien in einen gemeinsamen Graben verlegt und in das Haus geführt. die Größe des Grabens hängt von den benötigten Komponenten ab und richtet sich natürlich nach der kritischsten, dem Wasser. Mehr kann man auf der Homepage von e-Netz Südhessen nachlesen.
Da die jeweiligen Gegebenheiten bei jedem Bauvorhaben aber anders sind (z.B. Entfernung von der Straße bis in den HWR/HAR, Entfernung der Wasserleitung vom Grundstück) ist es notwendig, dass ein Mitarbeiter der e-netz Südhessen persönlich vor Ort erscheint, um die Gegebenheiten aufzunehmen zu besprechen und ein Angebot erstellen zu können.
Das war heute morgen um 8 Uhr der Fall. Wir mussten sogar eine Entscheidung treffen, nämlich an welcher Wand im HWR/HAR die Anschlüsse erstellt werden sollen. Nach einer kurzen Rücksprache mit Claudia stand das auch fest und ich teilte es dem Mitarbeiter von heute Morgen mit.
Nun warten wir gespannt auf das Angebot. Diese Kosten zählen wir zu den Baunebenkosten.
Während wir nun auf das Angebot warten, haben wir auch noch ein paar Hausaufgaben zu erledigen. Das wären z.B. Beantragung eines Anschlusses von der Telekom und/oder von der HSE Medianet, Klären wer Antrag für den Wasser- und auch Abwasseranschluss stellt.
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